longphuoc.vn chuyên về đất vườn Long Phước quận 9. Bạn có căn nhà vườn Long Phước muốn bán? Bạn cần mua đất thổ cư Long Phước? Hay bạn cần đất nông nghiệp Long Phước cho các mục đích khác nhau của mình? Tại cù lao Long Phước quận 9 chúng tôi luôn có sẵn các mặt hàng cho bạn lựa chọn
💎 Mua đất kinh tế vườn Long Phước cần lưu ý cho mục đích sử dụng?
Mua đất làm nhà vườn nói chung và đất vườn Long Phước quận 9 nói riêng. Đây là thú chơi nhà vườn của các đại gia thời hiện đại. Tuy nhiên, thứ tốn kém nhất chính là chi phí hàng tháng bạn phải trả để duy trì.
Hiện nay nhu cầu sở hữu một căn nhà vườn để gia đình sum họp. Con nhỏ vui chơi, ông bà thư giãn cuối tuần đang gia tăng trong đời sống hiện đại.
Tuy nhiên rất nhiều người vì một số lí do nào đó đã hối hận khi mua đất làm nhà vườn, làm trang trại. Nhưng lại chưa tìm hiểu kỹ về đất đai, quy hoạch cũng như khí hậu và con người nơi mình cần mua. Nên dễ mắc phải những sai lầm không đáng có. Đất vườn quận 9 nói chung và đất vườn Long Phước nói riêng có sự khác biệt rất rõ ràng.
💎 Đất vườn Long Phước quận 9 có được chuyển lên thổ cư hay không?
So với đất vườn ở những khu vực khác và quận 9 nói chung. Thì việc chuyển đổi đất vườn Long Phước quận 9 lên đất thổ cư có được chuyển 100% thổ cư hay không. Ở đây, đất vườn Long Phước quận 9 có điểm khác biệt mà trước khi chọn mua quý cần biết.
Đất vườn Long Phước quận 9 là loại đất nhà ở kết hợp kinh tế vườn. Diện tích tối thiểu được tách thửa là 1000m trở lên. Và chỉ được lên 10% thổ cư diện tích còn lại là để làm sân vườn, chăn, nuôi, trồng trọt….liên hệ ngay 0935872699 để được tư vấn nhiệt tình, chính xác, cụ thể.
💎 Cần lựa chọn gì?
Bạn nên mua đất làm nhà vườn ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng xe hơi. Tính từ trung tâm thành phố ví như Long Phước quận 9 chỉ mất 25 phút chạy xe về trung tâm Quận 1. Khoảng cách này tương đương 35-40 km di chuyển. Đặc biệt khu vực không kẹt xe hay ngập nước.
Nếu sống tại TP HCM, bạn lựa chọn một số khu vực như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, hoặc Đức Hoà, Cần Đước, Cần Giuộc (Long An). Khu vực này bao ngập nước nên tốn rất nhiều chi phí để làm cơ sở hạ tầng. Hoặc Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) tuy giá có mềm hơn một xíu. Nhưng thời gian di chuyển khá là lâu trên dưới 1 tiếng để đi về các quận trung tâm.
Nên ưu tiên nhà vườn nằm trên các tuyến đường dọc theo các trục cao tốc như trục Long Phước quận 9. Chỗ này sắp có nút hạ cao tốc thì việc di chuyển sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết. Mà giá thành nơi đây lại rẻ ngang hàng hoặc nhỉnh hơn một xíu so với đồng nai và một số vùng ven ngoại ô. Giá đất vườn Long Phước quận 9 chỉ giao động từ 5tr/m2 đến 7tr/m tùy khu vực bạn lựa chọn.
💎 Bạn nên xem xét cấu trúc đất xem thổ nhưỡng có phù hợp không?
Nên chọn mua mảnh đất diện tích lớn. khoảng từ 2000 đến 5000 m2, 1.000 m2. Một số trường hợp mua vài ngàn đến vài chục ngàn thì mục đích vừa ở vừa kết hợp làm du lịch nhà vườn. Khuôn viên đất càng vuông vức càng đẹp. Ưu tiên ngang từ 30m trở lên, sau này xây nhà mới đẹp.
Nhà vườn = nhà + vườn. Do đó, bạn cần lưu ý chuyển mục đích sử dụng một phần thành thổ cư có ít nhất 100 m2. Để sau này xây nhà mới hợp pháp và đất có giá trị hơn. Phần còn lại để làm vườn là đất nông nghiệp (thổ vườn),
Không nên chỉ để là đất lúa, sau này khó mua bán và khó chuyển mục đích sử dụng.
Cấu trúc đất phù hợp là 100 m2 đất ở để cất nhà + phần còn lại để làm vườn,
Khu vực Long Phước quận 9 được nhà nước quy hoạch là biệt thự kinh tế vườn. Nên diện tích đất vườn có diện tích từ 1000m trở lên. Và được lên 10% thổ cư nếu quý khách có nhu cầu mở rộng thêm phần diện tích đất ở. Có thể xin thêm tối đa là 400m tùy diện tích đất. Đa phần đất vườn Long Phước ở đây đều được chuyển đổi mục đích lên đất trồng cây lâu năm nên khách hàng cứ yên tâm lựa chọn.
💎 Mua đất vườn Long Phước quận 9 có cần phải cân đối tài chính?
Tuỳ theo ngân sách mà lựa chọn cho phù hợp. Một số mức giá khảo sát năm 2019 dành cho các lô đất nông nghiệp diện tích Bình Chánh: 3-7 triệu/m2. Nhà Bè: 2-6 triệu/m2. Hóc Môn: 1,5 – 5 triệu/m2. Củ Chi: 800 ngàn – 4 triệu/m2….
Giá đất dao động tuỳ theo vị trí, khuôn đất đẹp hay xấu, pháp lý và kỳ vọng của người bán. Giá đất vườn Long Phước quận 9 chỉ giao động từ 5 triệu đến 7 triệu.m2.
Khi mua đất vườn Long Phước quận 9 nên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận/huyện nơi có đất toạ lạc. Để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch (công viên cây xanh, đất giáo dục, thương mại, dịch vụ…). Nếu mua đất gần sông nước phải kiểm tra chắc chắn đất không nằm trong hành lang an toàn sông.
Chuyển đổi một phần đất thổ cư: để sau này xây được căn nhà vườn như ý. Đồng thời đất có giá, dễ bán hơn nếu sau này có nhu cầu chuyển đổi.
💎 Vậy làm sao mua được đất vườn Long Phước quận 9 đẹp và giá tốt?
Hãy gọi cho tôi. Là môi giới ở tại địa phương để biết thông tin chính xác tránh bị cò làm giá, thổi giá bán, cân kê. Nhất là “cò” không rõ lai lịch nguồn gốc mua bán không có pháp nhân rõ ràng. Cần dành thời gian đi xem nhiều để có căn cứ so sánh. Chúng tôi cam kết bán đúng giá có pháp nhân rõ ràng, minh bạch được pháp luật thừa nhận.
Vì vậy hãy gọi ngay cho chúng tôi là người dân địa phương là một môi giới chân chính sống tại nơi mà mình am hiểu nhất. Có mối quan hệ tốt nhất để sau này có việc gì còn có thể giải quyết nhanh.
Điều quan trọng nữa là chi phí duy trì Khi làm nhà vườn. Thứ tốn kém nhất chính là chi phí duy trì hàng tháng. Để có được căn nhà vườn luôn trong trạng thái hoàn hảo khi bạn về nghỉ dưỡng cuối tuần. Các chi phí bắt buộc bao gồm:
- Làm vườn.
- Lau chùi dọn dẹp nhà cửa.
- Điện, nước, cáp, internet, rác.
- Trông đất.
Nếu thuê một người địa phương chăm nom thì nhất thiết phải tin tưởng, chi phí tầm 4-5 triệu/tháng.
💎 Cần làm gì để tránh những chi phí không cần thiết?
Bản thân nhà vườn nói chung và khu du lịch nhà vườn Long Phước quận 9 nói riêng. Hay những căn nhà vườn Long Phước của một số đại gia cũng vậy. Nó là một thú chơi có phần xa xỉ.
Các lý do có thể dẫn đến lãng phí bao gồm:
Mua đất vườn Long Phước quận 9 nên chọn diện tích vừa đủ không nên quá lớn, chi phí đầu tư ban đầu cao. Loại hình nhà vườn là một phân khúc bất động sản khá kén khách. Nhiều khi cần tiền bán mà không tìm được người mua.
Chỉ dùng để nghỉ dưỡng: Cả tuần, bạn chỉ sử dụng nhà 2 ngày cuối tuần. 5 ngày còn lại để trống và không phải tuần nào bạn cũng về nghỉ dưỡng.
Một số người chơi nhà vườn sau một thời gian chán nản là vì không có thời gian tận hưởng do quá bận rộn.
Chi phí duy trì tốn kém: hàng tháng đều phải tốn chi phí duy trì và thuê mướn người địa phương. Nhiều lúc khiến bạn bực mình vì những lý do trời ơi: gà vịt gửi nuôi họ bắt ăn không hỏi. Ao cá câu hết không còn con nào, lười không chăm sóc cây cảnh vườn tược. Thậm chí đem cả cây trong vườn nhà đem bán…
Có thể tránh lãng phí bằng việc chỉ mua đất vườn rồi làm nhà vườn diện tích vừa phải. Không nên mua nhà vườn có sẵn vì không đúng nhu cầu. Góp nhóm mua chung để chia sẻ chi phí duy trì. Đây là những điểm cần lưu ý để có một căn nhà vườn hiệu quả. Những lúc để trống có thể cho thuê để giảm lãng phí.
Cuộc sống hiện đại năng động và đẳng cấp, ngập tràn mảng xanh giữa lòng thành phố đang chờ đón bạn tại Long Phước Quận 9. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất.
Long Phước một trái tim của quận 9. Hotline : 0935.872.699
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI – MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT VƯỜN – NHÀ VƯỜN – ĐẤT THỔ CƯ LONG PHƯỚC QUẬN 9 VUI LÒNG LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG !
Ngọc Tân
Một số từ khóa khách hàng hay tìm kiếm:
Bán đất vườn Quận 9 diện tích nhỏ, Bán đất trồng cây lâu năm Quận 9. bán đất vườn phú hữu quận 9, bán đất đường cầu đình quận 9. Bán đất Quận 9, bán đất vườn phường trường thạnh quận 9. Bán đất vườn cây ăn trái Quận 9. Bán đất lớn Quận 9, đất nông nghiệp long phước, cù lao long phước
Khu nhà vườn, Khu du lịch sinh thái Đồng xanh Quận 9, Vườn Ông Mười, Khu du lịch sinh thái gần Sài Gòn. Khu du lịch sinh thái Vườn Thiên Thanh 9 Hồ Chí Minh. Du lịch nhà vườn, Du lịch sinh thái 1 ngày. Du lịch gần Sài Gòn, đất nông nghiệp long phước
Bán đất vườn Quận 9 giá rẻ, bán đất đường cầu đình quận 9. Giá đất Q9 đường Số 8, Bán đất Quận 9, đất nông nghiệp long phước, cù lao long phước
Tìm hiểu thêm TẠI ĐÂY
Bán đất vườn Quận 9 diện tích nhỏ, Bán đất vườn cây ăn trái Quận 9. Bảng giá đất nông nghiệp quận 9. Giá đến bù đất nông nghiệp Quận 9. Bán đất nông nghiệp Phường Trường Thạnh Quận 9, bán đất vườn phú hữu, quận 9. Cho thuê đất nông nghiệp Quận 9. Bán đất nông nghiệp Phường Tân Phú Quận 9
cù lao long phước quận 9, đảo ngọc long phước, ốc đảo long phước. du lịch nhà vườn long phước, long phước có gì chơi. cù lao long phước
long phước quận 9, nhà vườn long phước, đất thổ cư long phước, đất nông nghiệp long phước, cù lao long phước
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (12 lượt bình chọn)
