Các chủ đất vườn Long Phước đang chờ đợi gì? Hơn 20 năm qua, đất vườn Long Phước vẫn như một giấc mơ dang dở của biết bao người ôm đất nơi đây. Có người giữ đất giáo dục, người nằm trong quy hoạch hỗn hợp; người ôm đất công nghệ cao; người chờ con đường dự phóng chưa biết bao giờ mở. Có những mảnh đất không có đường trên sổ nên không thể tách thửa; không thể xây nhà; cũng chẳng thể lên thổ cư. Rồi thêm đất du lịch sinh thái, đất cây xanh… hàng chục lớp quy hoạch chồng lên nhau khiến cả một vùng đất đẹp bị “đóng băng” suốt nhiều năm trời.
Chủ đất vườn Long Phước: người giữ, người bán, người phân vân do chờ quy hoạch
Ngày tháng cứ trôi, tóc nhiều chủ đất vườn Long Phước đã bạc dần theo những lần nghe tin quy hoạch sắp triển khai. Người bán thì tiếc vì nghĩ biết đâu mai này giá sẽ khác. Người giữ thì mệt mỏi vì chờ mãi vẫn chưa thấy lối ra. Có những gia đình ôm cả vài hecta đất. Giá trị nằm trên giấy lên đến vài chục tỷ. Nhưng cuộc sống thực tế vẫn phải cân đo từng đồng tiền mặt. Đau nhất không phải là đất không có giá. Mà là cả thanh xuân cứ bị mắc kẹt trong hai chữ “chờ thêm”.
Theo chia sẻ của chuyên gia đất vườn Long Phước – Phạm Ngọc Tân. Đôi khi buông xuống mới là cách giữ lại bình yên cho cuộc đời mình. Anh cho rằng các chủ đất đã chờ quá lâu rồi. Hơn 20 năm là đủ cho một vòng đời đầu tư. Nếu hôm nay bán đi để tái đầu tư nơi khác. Dưỡng già, lo cho con cháu hay tận hưởng cuộc sống. Đó cũng là một cái kết rất đẹp. Bởi đời người đâu có bao nhiêu lần 20 năm để tiếp tục đánh đổi. Đừng để đến lúc nhắm mắt xuôi tay vẫn chưa một lần được cầm số tiền hàng chục tỷ mà mình đã ôm suốt cả cuộc đời. Có những cuộc chờ đợi nên dừng lại đúng lúc để người có lực tài chính tiếp tục đi tiếp chặng đường đó.
Các chủ vườn hơn 20 năm mắc kẹt trong hai chữ “quy hoạch”
Hơn 20 năm qua, các chủ đất vườn Long Phước đã sống trong cảm giác vừa hy vọng vừa bất lực. Một vùng đất nằm ngay cửa ngõ khu Đông TP.HCM, cạnh cao tốc, gần trung tâm tài chính tương lai. Nhưng hàng chục năm vẫn bị giữ chân bởi vô số lớp quy hoạch chồng chéo. Người ôm đất giáo dục, kẻ nằm trong quy hoạch hỗn hợp, người chờ công nghệ cao, người lại mắc đường dự phóng chưa biết bao giờ mở. Có những mảnh đất đẹp như tranh nhưng không có đường trên sổ. Nên không tách được, không xây nhà được, cũng chẳng thể lên thổ cư. Nhiều Chủ đất vườn Long Phước đi xem hết bản đồ này đến bản đồ khác, nghe hết tin này đến tin kia. Nhưng rồi cuối cùng vẫn chỉ là chờ đợi trong mỏi mòn.
Sự thật đau lòng…..
Có người ôm đất từ lúc còn thanh niên, giờ tóc đã bạc. Có gia đình giữ vài hecta đất mà giá trị tính ra lên đến vài chục tỷ. Nhưng cuộc sống hằng ngày vẫn phải dè sẻn từng đồng tiền mặt. Đau nhất của Chủ đất vườn Long Phước không phải đất không có giá trị. Mà là tài sản nằm yên trên giấy quá lâu khiến cuộc đời cũng dần trôi qua trong tiếc nuối.
Mỗi lần nghe tin quy hoạch mới, ai cũng kỳ vọng đất sẽ bật lên. Nhưng rồi thị trường lại lặng xuống, giá tăng không bao nhiêu trong khi tuổi đời của người giữ đất thì ngày một lớn hơn. Người muốn bán thì tiếc vì sợ bán xong đất tăng. Người muốn giữ thì không biết phải chờ thêm bao lâu nữa. Và cứ như vậy, hơn 20 năm đã đi qua trong sự bị động của biết bao gia đình nơi vùng đất này.
Chủ đất vườn Long Phước: càng chờ càng mệt mỏi giữa vòng xoáy quy hoạch
Điều khiến nhiều Chủ đất vườn Long Phước mệt mỏi nhất chính là cảm giác không thể tự quyết số phận mảnh đất của mình. Đất nằm đó nhưng không thể khai thác đúng giá trị. Người có đất cây xanh thì chẳng biết bao giờ chuyển đổi. Người dính du lịch sinh thái thì chờ mãi vẫn chưa thấy dự án thực tế. Có người ôm đất công nghệ cao suốt cả chục năm, ngày nào cũng nghe người ta nói tương lai sẽ rất lớn. Nhưng rồi hiện tại vẫn chỉ là những con đường đất nhỏ và cỏ mọc um tùm. Chủ đất vườn Long Phước nhiều khi không còn đầu tư bằng lý trí nữa mà đang đầu tư bằng hy vọng.
Nhiều người từng từ chối bán vài tỷ vì nghĩ tương lai sẽ được vài chục tỷ. Nhưng rồi vài năm sau quay lại, thị trường vẫn chưa thay đổi bao nhiêu. Có những mảnh đất diện tích rất lớn nhưng thanh khoản cực kỳ khó vì pháp lý chưa rõ ràng hoặc quy hoạch khiến người mua e ngại. Các chủ vườn Long Phước bắt đầu rơi vào trạng thái tiến thoái lưỡng nan. Giữ thì không tạo ra dòng tiền. Bán thì sợ tiếc. Nhưng điều đáng sợ nhất là thời gian không chờ ai cả. Đời người có mấy lần 20 năm để tiếp tục đánh cược?
Cái giá của sự chờ đợi!
Nhiều cô chú giờ tuổi đã lớn, sức khỏe không còn như trước. Nhưng tài sản cả đời vẫn nằm trong những mảnh đất chưa biết ngày nào bùng nổ. Có người con cái đã trưởng thành, cần vốn làm ăn. Và cần tiền mua nhà nhưng cha mẹ vẫn giữ đất với niềm tin “rồi sẽ lên nữa”. Các chủ đất vườn Long Phước đang mang trong mình một giấc mơ rất đẹp. Nhưng đôi khi chính giấc mơ đó lại khiến họ bỏ lỡ những cơ hội thật sự của cuộc sống hiện tại.
Thật sự mà nói bán đi đôi khi lại là quyết định đúng nhất
Theo chia sẻ của chuyên gia đất vườn Long Phước – Phạm Ngọc Tân, có những thời điểm giữ đất là khôn ngoan. Nhưng cũng có lúc biết buông mới là quyết định tỉnh táo nhất. Anh cho rằng các chủ đất vườn Long Phước đã chờ quá lâu rồi. Nếu một tài sản giữ hơn 20 năm mà vẫn chưa tạo ra giá trị thực tế cho cuộc sống. Thì cần phải nghiêm túc nhìn lại bài toán đầu tư của mình.
Bán đi không có nghĩa là thua cuộc. Bán để tái đầu tư vào nơi có dòng tiền tốt hơn; pháp lý rõ ràng hơn hoặc chia bớt tài sản cho con cháu. Đôi khi lại là cách giữ gìn thành quả cả đời. Nhiều lô đất vườn Long Phước hiện nay chỉ cần bán một phần đất cũng đã có vài chục tỷ trong tay. Số tiền đó nếu gửi tiết kiệm, đầu tư chỗ khác hoặc dưỡng già… Thì cuộc sống sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều. Không ít người giữ đất cả đời nhưng chưa từng một lần được tận hưởng giá trị thật sự của tài sản mình đang có.
Đừng để cả cuộc đời chỉ sống trong chờ đợi
Bây giờ đi khắp Long Phước, không khó để nghe những câu chuyện đầy tiếc nuối của Chủ đất vườn Long Phước. Người từng mua đất bằng vài cây vàng giờ tài sản đã thành vài chục tỷ. Nhưng cuộc sống vẫn chưa khá hơn bao nhiêu vì chưa bán được. Người khác giữ đất quá lâu đến lúc cần tiền chữa bệnh lại phải bán gấp với giá thấp. Có người chờ cả tuổi trẻ, chờ đến khi con cái lớn lên. Rồi lại tiếp tục chờ đến lúc về già. Cuối cùng thứ mất đi nhiều nhất không phải cơ hội đầu tư. Mà chính là thời gian của cuộc đời mình.
Thị trường bất động sản chưa bao giờ thiếu cơ hội. Nhưng không phải cơ hội nào cũng phù hợp để giữ mãi. Chủ đất vườn Long Phước nếu đã chờ hơn 20 năm thì cũng nên tự hỏi bản thân. Mình còn muốn tiếp tục chờ thêm bao lâu nữa? Thêm 5 năm? 10 năm? Hay thêm một đời người? Có những người đủ lực tài chính để tiếp tục ôm đất dài hạn. Họ có thể chờ thêm vài chục năm nữa mà không áp lực. Nhưng không phải ai cũng phù hợp với cuộc chơi đó.
Lời khuyên chân thành
Nếu bán được giá tốt, hãy để tài sản đó phục vụ cho hiện tại của mình thay vì tiếp tục nằm yên trên giấy. Hãy dành tiền dưỡng già, lo cho con cháu, đầu tư nơi phù hợp hơn hoặc đơn giản là sống nhẹ lòng hơn sau nhiều năm dài thấp thỏm chờ quy hoạch. Bởi suy cho cùng, đời người ngắn lắm. Đừng để đến lúc nhắm mắt xuôi tay vẫn còn tiếc nuối. Vì chưa một lần thật sự chạm vào những giá trị mà mình đã mất cả tuổi thanh xuân để đánh đổi.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh tin tại Longphuoc.vn
Tư vấn & mua bán, ký gửi đất vườn Long Phước vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (5 lượt bình chọn)
