Ai cũng mong một lần được sở hữu cho riêng mình một mảnh đất “vừa ở, vừa nghỉ dưỡng, vừa sinh lời”. Và Long Phước chính là nơi khiến ước mơ ấy trở nên thật gần. Bảng giá đất vườn Long Phước Thủ Đức dưới đây không chỉ là con số. Mà là bức tranh toàn cảnh về giá trị thật của một vùng đất đang vươn mình đổi thay. Từng tuyến đường, từng vị trí từ Long Thuận, Cầu Đình, Bác Ái, đường số 1 đến đường 12 cho đến những con hẻm rợp bóng cây. Tất cả đều đang chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt khi dòng tiền đầu tư đổ về mạnh mẽ.
Sở hữu một mảnh đất vườn Long Phước chính là sở hữu một khoảng trời bình yên và tiềm năng sinh lợi lâu dài. Nơi giá trị không chỉ đo bằng mét vuông, mà còn bằng cảm xúc và tầm nhìn.
Bảng giá đất vườn Long Phước Thủ Đức (giá tham khảo)
| ✅ Khu vực / Tuyến đường | ✅ Loại đất | ✅ Diện tích phổ biến (m²) | ✅ Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Đường Long Phước (mặt tiền chính) | Đất vườn – quy hoạch dân cư | 1000 – 3000 | 15 – 25 triệu |
| Đường Long Thuận | Đất vườn | 1000 – 5000 | 20 – 30 triệu |
| Khu vực Cầu Đình – Long Tân | Đất vườn, đất trồng cây | 1000 – 10.000 | 8 – 12 triệu |
| Vùng ven sông Tắc, sông Đồng Nai | Đất vườn, view sông | 1000 – 5000 | 25 – 45 triệu |
| Đường Bác Ái | Đất vườn – dân cư hiện hữu | 1000 – 2500 | 14 – 22 triệu |
| Đường Số 1 | Đất vườn, đất thổ vườn | 1000 – 3000 | 12 – 20 triệu |
| Đường Số 2 | Đất vườn | 1000 – 4000 | 10 – 18 triệu |
| Đường Số 3 | Đất vườn, quy hoạch dân cư | 1000 – 3000 | 6 – 15 triệu |
| Đường Số 4 | Đất vườn | 1000 – 2000 | 10 – 20 triệu |
| Đường Số 5 | Đất vườn, đất cây lâu năm | 1000 – 3000 | 15 – 35 triệu |
| Đường Số 7 | Đất vườn | 1000 – 4000 | 10 – 18 triệu |
| Đường Số 8 | Đất vườn – quy hoạch dân cư | 1000 – 3000 | 12 – 22 triệu |
| Đường Số 9 | Đất vườn | 1000 – 5000 | 11 – 19 triệu |
| Đường Số 10 | Đất vườn | 1000 – 4000 | 10 – 17 triệu |
| Đường Số 11 | Đất vườn, đất trồng cây | 1500 – 5000 | 6 – 11 triệu |
| Đường Số 12 | Đất vườn, đất dân cư | 1000 – 2500 | 5 – 8 triệu |
| Khu hẻm dân cư (xe hơi vào) | Đất vườn xen kẽ thổ | 500 – 1500 | 10 – 16 triệu |
| Khu hẻm nhỏ (xe máy) | Đất vườn, đất trồng cây | 500 – 2000 | 6 – 8 triệu |
Bảng giá đất vườn Long Phước sẽ thay đổi ra sao khi có nút hạ cao tốc và các con đường được quy hoạch bài bản
Sự xuất hiện của nút hạ cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây ngay khu vực Long Phước. Được xem là “bước ngoặt định giá lại toàn vùng”. Những tuyến đường trước đây còn vắng vẻ như Long Phước, Cầu Đình, Nguyễn Xiển nối dài, Bác Ái đang dần được mở rộng, trải nhựa. Quy hoạch lại chỉ giới, kết nối trực tiếp ra Vành đai 3 và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết.
Và khi đường được mở giá trị đất sẽ mở theo.
Từ một vùng đất vườn yên tĩnh. Long Phước đang chuyển mình thành trung tâm kết nối chiến lược giữa khu công nghệ cao, sân bay Long Thành và các khu đô thị ven sông. Mỗi mét đất không chỉ là “đất vườn” nữa. Mà là tài sản có biên độ tăng giá gấp nhiều lần khi quy hoạch đi vào thực tế.
Theo dự báo của giới đầu tư, bảng giá đất vườn Long Phước – TP. Thủ Đức có thể tăng từ 30–60% trong giai đoạn 2025–2027, đặc biệt tại các tuyến:
Đường Long Phước, Long Thuận, Cầu Đình – hưởng lợi trực tiếp từ nút hạ cao tốc.
Khu vực ven sông Tắc, sông Đồng Nai – giá trị nghỉ dưỡng và sinh thái tăng mạnh.
Các đường nội khu như Số 4, Số 7, Bác Ái – được quy hoạch đồng bộ, thu hút dân cư về ở thật.
Nếu trước đây Long Phước là “vùng đất nghỉ dưỡng”, thì nay đang dần trở thành vùng đất đầu tư chiến lược, nơi ai nắm giữ sớm sẽ nắm luôn nhịp tăng giá của cả khu Đông Sài Gòn.
Ai nên sở hữu đất vườn Long Phước lúc này?
Giữa làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu Đông. Và giữa lúc bảng giá đất vườn Long Phước Thủ Đức đang ở mức rẻ nhất Khu Đông. Thì đây không còn là “miền đất chờ” nữa. Mà là cơ hội đang mở ra cho những ai đủ tầm nhìn và sự kiên nhẫn.
✅ 1. Nhà đầu tư dài hạn, thích tài sản có giá trị bền vững
Đất vườn Long Phước đang ở giai đoạn “đang hình thành – chưa đạt đỉnh”.
Khi cao tốc, vành đai, cầu nối hoàn thiện, giá trị tăng theo cấp số nhân.
Đầu tư sớm hôm nay là đón đầu biên độ tăng giá lớn trong 2–3 năm tới.
✅ 2. Người muốn sở hữu không gian sống xanh – nghỉ dưỡng riêng tư
Mỗi lô đất 1.000–3.000m² có thể biến thành nhà vườn, farmstay, villa mini giữa lòng thành phố.
Cách trung tâm Thủ Đức chỉ 15–20 phút. Nhưng lại mang cảm giác “đi trốn giữa thiên nhiên”.
✅ 3. Doanh nhân và nhà sưu tầm bất động sản giá trị
Đất vườn Long Phước hiện nay vẫn “dưới giá trị thật”.
Khi hạ tầng định hình, khu vực này sẽ trở thành thủ phủ sinh thái, biệt thự ven sông của Thủ Đức. Nơi tài sản không chỉ tăng giá mà còn mang giá trị biểu trưng.
Giữa thời điểm thị trường đang chọn lọc. Người sở hữu đất vườn Long Phước hôm nay chính là người đang đi trước một bước. Nắm giữ tài sản hiếm, an toàn và sinh lợi vững bền trong tương lai.
Sau khi tìm hiểu Bảng giá đất vườn Long Phước – Nhà đầu tư sẽ làm gì?
Khi đã xem qua bảng giá đất vườn Long Phước Thủ Đức, hầu hết nhà đầu tư dày dạn đều nhận ra một điều:
Giá hiện tại vẫn đang ở vùng “đáy của tiềm năng” nhưng đỉnh giá tương lai đã ở rất gần.
Bước tiếp theo không phải là chần chừ. Mà là đi khảo sát thực địa, chọn vị trí và xuống tiền đúng thời điểm.
Nhà đầu tư thường tìm đến những cung đường sắp mở rộng. Như đường Long Phước, Long Thuận, Nguyễn Xiển nối dài để đón đầu quy hoạch.
Chọn những lô đất vườn ven sông Tắc, sông Đồng Nai. Nơi tương lai sẽ là khu biệt thự sinh thái đắt giá.
Và ưu tiên pháp lý rõ ràng, tiềm năng lên thổ cư. Vì hiểu rằng mỗi tấc đất ở Long Phước đều đang “ngủ” trên giá trị thật của mình.
Nhà đầu tư thông minh không đợi thị trường lên mới mua. Họ mua trước khi mọi người nhận ra tiềm năng.
Bởi Long Phước hôm nay chính là Thảo Điền của 20 năm trước. Vùng đất của những người dám đi trước và biết nhìn xa.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Longphuoc.vn
Mua bán & Ký gửi đất vườn Long Phước vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (8 lượt bình chọn)
