Có một điều rất lạ đang diễn ra ở Long Phước Quận 9 thời gian gần đây. Những lô đất ven sông đẹp được hỏi mua liên tục đã đành. Nhưng ngay cả những lô giá còn rẻ, thậm chí vướng quy hoạch trước đây từng rất kén khách. Giờ vừa rao ra cũng có người đi xem, thậm chí xuống cọc rất nhanh. Khách hôm nay không còn mua kiểu hứng thú nhất thời nữa. Họ bắt đầu đi tìm những nơi còn giữ được đất rộng, cây xanh, sông nước. Và tìm sự yên tĩnh hiếm hoi giữa lòng Thành phố Thủ Đức. Có người mua để giữ tài sản. Có người mua để làm nhà vườn cuối tuần. Vậy Ai đang gom đất Long Phước hãy cùng Longphuoc.vn tìm hiểu trong bài viết này nhé!
Thị trường đất vườn Long Phước đang âm thầm chuyển động theo cách rất khác: Ai đang gom đất Long Phước?
Ai đang gom đất Long Phước là câu hỏi tôi nghe nhiều nhất suốt mấy tháng gần đây. Điều lạ là thị trường không hề xuất hiện cảnh sốt đất ồn ào. Không có cảnh chen nhau đặt cọc như những cơn sóng trước đây. Nhưng khách đi xem đất lại đông lên rõ rệt. Đặc biệt là các lô ven sông, đất rộng và cả những lô giá rẻ vướng quy hoạch. Nếu trước kia từng rất khó bán thì giờ vừa đăng đã có người hỏi liên tục. Là người làm đất ở Long Phước nhiều năm. Tôi hiểu thị trường này đang chuyển động theo kiểu âm thầm nhưng rất thật. Và thường những giai đoạn như vậy. Đó mới là lúc những người hiểu cuộc chơi bắt đầu đi trước đám đông.
Tôi gặp rất nhiều nhóm khách khác nhau. Có người là chủ doanh nghiệp muốn tìm đất giữ tiền lâu dài. Có người là dân thành phố muốn mua một khu vườn cuối tuần cho gia đình. Có người từng bỏ lỡ cơ hội ở khu Đông nhiều năm trước nên giờ quay lại săn những vùng còn giá mềm. Điều thú vị là họ không còn quá quan tâm kiểu đất phải mặt tiền lớn hay phải đông dân cư. Điều họ nhìn là quỹ đất rộng còn lại được bao nhiêu. Thiên nhiên còn giữ được tới lúc nào và vài năm nữa liệu còn mức giá này hay không.
Những người có tiền thường nhìn thị trường trước đám đông một bước
Câu hỏi: Ai đang gom đất Long Phước thật rất khó trả lời. Vì đa số những người đi mua đất nông nghiệp họ rất kín kẻ. Nếu nhìn kỹ sẽ thấy phần lớn là những người đã trải qua nhiều chu kỳ thị trường. Họ không còn chạy theo những khu tăng nóng ngắn hạn nữa. Họ quay về tìm nơi còn quỹ đất lớn, còn thiên nhiên và còn giá chưa bị đẩy quá cao.
Nếu đem so với nhiều nơi khác của Thành phố Thủ Đức. Long Phước vẫn giữ được cảm giác rất riêng…
Đi vài phút là gặp vườn cây, gặp sông, gặp những con đường nhỏ yên tĩnh. Chính điều đó tạo ra giá trị dài hạn mà càng đô thị hóa mạnh thì càng hiếm.
Có những lô trước đây rao hoài không ai xem vì đường chưa đẹp. Hoặc quy hoạch chưa rõ hoặc nằm sâu bên trong. Nhưng hiện tại, chỉ cần giá tốt và vị trí có tiềm năng là khách bắt đầu xuống tiền rất nhanh. Tôi từng dẫn một anh khách đi xem một lô gần sông, diện tích hơn 2000m2. Hai tháng trước chủ còn năn nỉ bán. Đến lúc khách quay lại quyết định thì đã có người đặt cọc mất rồi. Anh khách chỉ nói đúng một câu: “Em nghĩ đất này còn nhiều, giờ mới thấy hàng đẹp không chờ mình.” Đó là tâm lý đang xuất hiện rất nhiều ở Long Phước lúc này.
Ai đang gom đất Long Phước: vì sao đất ven sông và đất rộng ngày càng được săn tìm
Vậy Ai đang gom đất Long Phước? Điều này còn liên quan rất lớn tới tâm lý sống của thế hệ mới. Ngày trước người ta thích nhà phố đông đúc, càng gần trung tâm càng tốt. Nhưng bây giờ rất nhiều người lại muốn cuối tuần được chạy ra một nơi có cây xanh. Có tiếng chim, có khoảng sân rộng cho con chơi.
Khi nhu cầu sống xanh ngày càng mạnh lên. Những khu như Long Phước tự nhiên trở thành nơi được tìm kiếm nhiều hơn.
Một điều rất thật về thị trường: người có tiền luôn thích đi trước. Họ chấp nhận mua khi thị trường còn nghi ngờ. Họ hiểu rằng khi đám đông bắt đầu nhận ra thì giá thường đã khác rồi. Giống như trước đây rất nhiều người từng chê khu Đông xa, hoang vắng và khó ở. Nhưng sau khi hạ tầng phát triển, giá đất tăng mạnh thì ai cũng tiếc. Long Phước hôm nay đang có cảm giác khá giống giai đoạn đó. Chưa quá nóng nhưng dòng tiền đang quay lại từng chút một.
Đầu tư đúng cách quan trọng hơn việc mua theo cảm xúc
Ai đang gom đất Long Phước là câu hỏi mà nhiều khách mới hỏi tôi trước khi quyết định đầu tư. Tôi thường nói thật rằng: đừng nhìn vào vài cơn sốt ngắn hạn để mua theo cảm xúc. Hãy nhìn vào sự thay đổi thực tế của khu vực. Hãy nhìn lượng người về ở, lượng khách cuối tuần đi xem đất. Sự khan hiếm dần của các lô ven sông đẹp và việc những lô giá tốt giờ không còn nằm lâu trên thị trường nữa. Thị trường lúc này không phải dành cho người thích lướt nhanh. Mà phù hợp với người biết kiên nhẫn và chọn đúng tài sản.
Bây giờ để tìm một khu vài ngàn mét vuông có cây xanh, có sông, có không khí thoáng. Mà vẫn nằm trong địa phận thành phố là chuyện không dễ. Đó là lý do những lô 1000m2, 2000m2 hay vài hecta ở Long Phước luôn được hỏi nhiều hơn trước. Có những khách ban đầu chỉ định mua nhỏ, nhưng khi đi xem thực tế lại đổi suy nghĩ. Vì họ nhận ra giá trị của đất rộng trong tương lai sẽ khác hoàn toàn.
Ai đang gom đất Long Phước: Người hiểu Long Phước thật sự sẽ nhìn ra giá trị khác biệt
Ai đang gom đất Long Phước thật ra không quan trọng nữa. Mà thực tế là mua như thế nào cho đúng mới là vấn đề. Tôi gặp nhiều khách thấy đất rẻ là xuống tiền ngay mà chưa hiểu quy hoạch. Chưa hiểu hướng phát triển khu vực hay pháp lý từng loại đất. Có người mua theo lời đồn rồi mắc kẹt nhiều năm. Nhưng cũng có người biết chọn đúng vị trí, đúng thời điểm. Nên tài sản tăng rất mạnh mà vẫn ngủ ngon vì dòng tiền an toàn. Đầu tư đất không phải chỉ nhìn giá hôm nay rẻ hay mắc. Mà là nhìn được tương lai của khu đất đó trong vài năm tới.
Mỗi khu vực ở Long Phước lại khác nhau. Có nơi phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng. Có nơi phù hợp chờ hạ tầng. Có nơi thích hợp gom đất lớn dài hạn. Cũng có nơi giá rẻ nhưng tiềm ẩn rủi ro nếu không hiểu kỹ quy hoạch. Người mới nhìn vào thường thấy giống nhau. Nhưng người đi thực tế nhiều năm sẽ nhìn ra sự khác biệt rất lớn giữa từng vị trí.
Cơ hội thường xuất hiện khi thị trường còn chưa quá ồn ào
Ban đầu chỉ xuất phát từ câu hỏi nhỏ: Ai đang gom đất Long Phước. Rồi về sau sẽ dẫn tới một câu hỏi lớn hơn: vài năm nữa liệu còn cơ hội mua được những lô như hiện tại hay không? Tôi không dám khẳng định giá sẽ tăng bao nhiêu, vì thị trường luôn có chu kỳ riêng. Nhưng điều tôi nhìn thấy rõ là quỹ đất đẹp đang ít dần. Những lô ven sông đẹp, đường tốt, giá còn mềm gần như khách giữ rất nhanh. Ngay cả hàng vướng quy hoạch nhưng giá hợp lý cũng có người săn vì họ tin vào tiềm năng dài hạn của khu vực.
Có thể hôm nay vẫn còn là câu hỏi của nhiều người đứng ngoài quan sát. Nhưng với những người đi xem đất cuối tuần. Những người âm thầm giữ tiền vào đất lớn và những người đã hiểu giá trị thật của vùng này. Họ không còn hỏi quá nhiều nữa. Họ bắt đầu chọn vị trí đẹp, chọn lô phù hợp tài chính và đi trước thị trường một bước. Vì họ hiểu rằng đất đẹp luôn có giới hạn. Còn cơ hội thường chỉ đến trong những giai đoạn thị trường chưa quá ồn ào như hiện tại.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại longphuoc.vn
Tư vấn, mua bán & ký gửi đất vườn Long Phước Quận 9 từ 1000m, 2000m, 3000m, 5000m hay 1ha, 2ha, 3ha, 8ha… từ view sông, view rạch, mặt tiền đường, đất vườn hay đất thổ cư chúng tôi đều có hàng giá cả tùy theo sở thích đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, mọi thông tin xin liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (7 lượt bình chọn)
