Đất nông nghiệp kinh tế vườn Long Phước Quận 9 là đất gì?

Giá đất vườn hiện nay là bao nhiêu? Đất nông nghiệp kinh tế vườn là đất gì? Đất nhà ở kinh tế vườn Long Phước quận 9 có mắc không? Đất trồng cây lâu năm có chuyển đổi mục đích sử dụng được không? Hãy cùng longphuoc.vn tìm hiểu qua bài viết này

💎 Thế nào là đất nông nghiệp kinh tế vườn?

Đất vườn Long Phước quận 9 là loại đất nhà ở kết hợp kinh tế vườn. Diện tích tối thiểu được tách thửa là 1000m2 và được lên 10% thổ cư. Theo quy định của sở quy hoạch kiến trúc Tp.HcM.

Đất vườn Long Phước khác với các loại đất vườn ở những khu vực khác. Long Phước quận 9 được nhà nước quy hoạch là khu du lịch nhà vườn Long Phước lớn nhất TpHcm. Nên đất vườn Long Phước không được chia nhỏ 1000m2 như ở các khu vực khác.

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân thành 3 nhóm: đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Cụ thể được quy định tại điều 10 Luật Đất đai như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp kinh tế vườn bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác

b) Đất trồng cây lâu năm

c) Đất rừng sản xuất

d) Đất rừng phòng hộ

đ) Đất rừng đặc dụng

e) Đất nuôi trồng thủy sản

g) Đất làm muối

h) Đất nông nghiệp quận 9 nói riêng  và đất nông nghiệp nói chung. Gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt. Kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất.

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh

💎 Cách phân biệt đất nông nghiệp kinh tế vườn và đất trồng cây lâu năm như thế nào?

Hiện nay, thị trường bất động sản mua bán đất để đầu tư trồng trọt, chăn nuôi. Đang là một hiện tượng gây “sốt”. Rất nhiều người thi nhau đổ xô đi tìm hiểu về đất nông nghiệp kinh tế vườn là đất gì ? Cách thức sử dụng như thế  nào? Để may mắn chớp được thời cơ giá tốt và đầu tư kiếm lời.

Theo quan niệm truyền thống từ thời ông, bà thì có thể hiểu một cách đơn giản. Đất nông nghiệp là dùng cho mục đích: Trồng lúa, trồng hoa màu xen canh như ngô, lạc, khoai sắn. Cùng những loài cây ngắn ngày khác thuộc hàng lương thực là đỗ xanh, đậu đen, đậu tương,…

Tuy nhiên, xét theo nhu cầu thực tế sử dụng của con người. Thì loại đất này còn đáp ứng được những mong muốn đa dạng, phong phú hơn nhiều. Đó là dùng vào mục đích chăn nuôi các loại gia súc, gia cầm, để nuôi trồng thủy sản. Và trồng thêm các loại cây lâu năm có lợi ích kinh tế cao.

Mới đây nhất, theo luật đất đai đã phân loại và chia đất ra thành 3 nhóm riêng biệt. Tương ứng với mục đích sử dụng chính đó là: Nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa được sử dụng.

💎 Do đó, chúng ta có khái niệm chuẩn hơn về câu hỏi đất nông nghiệp kinh tế vườn là gì?

Đất nông nghiệp kinh tế vườn đó là tổng thể của các loại đất có đặc tính sử dụng tương đương nhau. Nhằm mục đích phục vụ cho nhu cầu nông nghiệp và lâm nghiệp như: Trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng. Khoanh nuôi tu bổ rừng và để nghiên cứu các thí nghiệm liên quan đến đất đai, nuôi trồng thủy sản, cây cỏ.

Ngoài ra, đất này còn có thêm một lợi ích đó là được chuyển đổi dễ dàng thành đất ở. Nên được rất nhiều người mua “săn tìm” trong thời buổi giá cả đang leo thang như hiện tại. Nếu bạn mua được đất nông nghiệp, sẽ giúp tiết kiệm một khoản chi phí kha khá đấy.

💎 Vậy đất trồng cây lâu năm là đất gì?

Có thể hiểu đất trồng cây lâu năm là đất nông nghiệp nhưng người mua sử dụng cho mục đích trồng cây dài ngày. Tuy nhiên, để sử dụng chính đáng loại đất này thì cần phải qua quá trình chuyển đổi và quy hoạch theo yêu cầu của nhà nước.

Thứ nhất: Phải có kế hoạch sử dụng đất chi tiết và nêu rõ được mục đích chính cần chuyển đổi.

Thứ hai: Đáp ứng được về diện tích tối thiểu cho phép tách thửa tại địa phương có đất.

Bên cạnh đó, hạn mức giao đất trồng cây lâu năm. Hay đất nông nghiệp kinh tế vườn cho mỗi hộ gia đình, cá nhân sử dụng là. Không được vượt quá 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng. Và không quá 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du và khu vực miền núi.

Còn nếu có trường hợp các hộ gia đình hay cá nhân được nhà nước giao thêm chỉ tiêu đất trồng cây lâu năm. Thì hạn mức đất không vượt quá 05 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng. Không quá 25 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du và miền núi.

Riêng đất trồng cây lâu năm này có thời hạn lên đến 50 năm cho người sử dụng. Có thể trồng, lựa chọn những cây trồng dài ngày mang lại thu nhập cao.

💎 Thủ tục mua và chuyển đổi đất nông nghiệp như thế nào?

Trước khi tiến hành các thủ tục mua bán đất nông nghiệp kinh tế vườn. Bạn cần đảm bảo rằng mảnh đất đó không có tranh chấp cá nhân và không thuộc vùng đất cần được bảo vệ của nhà nước.

Những thứ bạn cần là một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm: Mẫu phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, hợp đồng chuyển đổi. Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, chứng minh thư nhân dân hay hộ chiếu, các giấy tờ khác nếu có yêu cầu.

Sau đó, điền các thông tin quan trọng vào hồ sơ, nộp cho bộ phận nhận, kiểm tra tính hợp lệ tại UBND địa phương bạn sống.

Cuối cùng là chứng giấy tờ và nộp khoản lệ phí.

Hi vọng qua bài viết này, các bạn đã có cách hiểu đúng hơn về đất nông nghiệp kinh tế vườn là gì? đất trồng cây lâu năm là gì ? Từ đó, chủ động hơn trong việc mua bán, chuyển nhượng đất được nhanh chóng. Đồng thời, mang đến lợi ích kinh tế hơn cho người sử dụng.

Cuộc sống hiện đại năng động và đẳng cấp, ngập tràn mảng xanh giữa lòng thành phố đang chờ đón bạn tại Long Phước Quận 9. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất.

Long Phước một trái tim của quận 9. Hotline : 0935.872.699

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI – MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT VƯỜN – NHÀ VƯỜN – ĐẤT THỔ CƯ LONG PHƯỚC THỦ ĐỨC VUI LÒNG LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG !

Ngọc Tân

Một số từ khóa khách hàng hay tìm kiếm:

Đất nông nghiệp kết hợp nhà ở kinh tế vườn, đất vườn ao là gì. Giá đất vườn hiện nay, Đất vườn và đất nông nghiệp khác nhau như thế nào. Phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở, Quy hoạch đất nhà vườn là gì, đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở. Đất vườn và đất trồng cây lâu năm khác nhau như thế nào

Giá đất vườn hiện nay, Mua đất vườn. Đất trồng cây lâu năm là loại đất gì. Bán đất vườn Lái Thiêu, đất vườn ao là gì. Phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở. Bán đất vườn Đồng Nai, Định giá đất vườn

Bán đất vườn Quận 9 diện tích nhỏ. Đất Quận 9, bán đất đường cầu đình quận 9, đất dự an Quận 9. Bán đất trồng cây lâu năm Quận 9. Giá đất Q9 đường Số 8. Bán đất vườn cây an trái Quận 9

Bảng giá đền bù đất nông nghiệp 2020. Giá đất ruộng hiện nay, Giá đất vườn hiện nay, Bảng giá đất 2020 TPHCM, 1m vuông đất bao nhiêu tiền 2020. Giá tiền lên đất thổ cư 2020. Bảng giá đất nông nghiệp, Tra cứu giá đất 2020

Tìm hiểu thêm TẠI ĐÂY

Bài hài lòng bài viết này chứ?