SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9
SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9
SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9
Chat online
Hỗ trợHỗ trợ
Hotline:
0886489368
Email:
batdongsantien@gmail.com
SĂN ĐẤT VƯỜN LÃI TIỀN TỶ TỪ LONG PHƯỚC QUẬN 9

LẬP QUỸ TRĂM TỶ SĂN ĐẤT VÙNG VEN

 

đât vườn long phước

 

 

Năm 2000, khi vung tiền tỷ mua khu đất vườn ở quận 9, ông Đ bị dèm pha là kẻ đốt tiền vì mua đất chỉ để đào ao thả cá, nuôi gà, trồng dăm ba loại cây ăn quả cho doanh thu bèo bọt. Còn căn nhà 150m2 xây kiểu thôn quê mỗi tháng về chơi không quá vài ba ngày.

“Khi đó, giao thông về hướng quận 9 còn khó khăn, lầy lội, phải mất thêm tiền thuê người giữ vườn nên anh em họ hàng mắng tôi chơi ngông và tiêu hoang. Nhưng tôi quyết mua khu đất này làm của để dành, xem như kênh đầu tư dài hạn”, ông Đ nhớ lại.

7 năm sau (tức năm 2007), khu đất của ông Đ được khách ngã giá 7,5 tỷ đồng, nhưng ông vẫn quyến luyến mảnh vườn nhiều năm vun đắp nên giữ lại. Trong các năm 2015-2016, nhiều đầu nậu săn đất ồ ạt đổ về quận 9. Khu đất của ông Đ được nhiều người hỏi mua, giá cứ nhích dần lên 10 rồi 13 tỷ đồng nhưng ông từ chối sang nhượng.

Mãi đến quý I/2017, một nhà đầu tư ngã giá 16 tỷ đồng, lần này chủ đất mới đồng ý tiến hành giao dịch. Sau 17 năm ôm đất để dành, trừ đi tiền mua đất 3,5 tỷ đồng cộng thêm các chi phí làm hàng rào, san lấp toàn khu, làm nhà và trả công người giữ đất (khoảng gần 2 tỷ), ông Đ nhẩm tính lãi ròng trên chục tỷ đồng. “Nếu ngày xưa tôi dùng số tiền này mua vàng hay gửi tiết kiệm, cũng kiếm được lãi kha khá nhưng khó mà tích cóp dần thành 16 tỷ đồng như hiện nay”, nhà đầu tư này tính toán.

 

đất vườn long phước

 

 

TÍCH LŨY ĐỂ CHỜ CƠ HỘI

 

Cũng là tay chơi thạo nghề săn đất để dành, ông B chọn khu ĐỒNG Sài Gòn. Gia đình ông ngược về quận 9, "đồng vợ đồng chồng" . Từ năm 2003, gia đình ông B kiên quyết ôm miến đất vườn diện tích 7000m2 tại quận 9.

Thời điểm đó, nhà đầu tư này đã chi 10,5tỷ đồng để tích lũy quỹ đất 7.000m2 (trong đó vừa có đất thổ cư, biệt thự, nhà cấp bốn, đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản) và quyết không bán ra dù có lúc thiếu tiền. Vợ chồng ông B bỏ ngoài tai mỗi khi có khách nài nỉ chia lại một phần đất. Trong cơn sốt đất diễn ra tháng 4/2017.

“Tôi vẫn chưa vội xả hết hàng, chỉ đẩy trước căn biệt thự để thăm dò thị trường nhưng đã chốt lời 11 tỷ đồng. Quỹ đất còn lại gia đình cân nhắc làm nhà trọ hoặc khách sạn mini trong vài năm tới khi hạ tầng Quận 9 hoàn thiện hơn”.

Nhiều năm làm công tác nghiên cứu thị trường bất động sản, Giảng viên khoa Thương mại - Du lịch - Marketing thuộc Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá: "Chiêu săn đất để dành được xem là hình thức đầu cơ bất động sản phổ biến đối với đại đa số người Việt".

Kiểu “ôm đất chờ thời” này đã giúp không ít người từ hạng nhà giàu dăm ba tỷ đồng vụt thành đại gia hay triệu phú đôla. Với nhà đầu tư cá nhân, đây là cuộc chơi của tầng lớp trung lưu mới nổi hoặc giới nhà giàu, thừa tiền tỷ nhàn rỗi nên đổ vào đất, kỳ vọng lãi chục tỷ được xem là bình thường.

Riêng với nhà đầu tư tổ chức (doanh nghiệp), săn đất để dành là cuộc chiến khốc liệt để sống còn. Một khi doanh nghiệp gom đất thắng lớn, mức lãi có thể lên đến bạc trăm tỷ thậm chí nghìn tỷ tùy quy mô quỹ đất trung bình hay cực lớn.

Theo ông Nghĩa, điểm yếu của kiểu đầu tư ôm đất để dành nằm ở chỗ ai cũng kỳ vọng lợi nhuận khủng. Một khi kỳ vọng càng cao thì thời gian chôn tiền vào đất càng dài, dòng tiền của xã hội nằm thụ động trong đất, không tham gia vào sản xuất kinh doanh. Chôn tiền trong đất còn đòi hỏi nhà đầu tư phải trường vốn, không dùng đòn bẩy tài chính, chấp nhận rủi ro nếu thay đổi chính sách (cụ thể là thay đổi quy hoạch) và phụ thuộc vào chu kỳ tăng trưởng đầy bất định (vô cùng khó đoán) của thị trường bất động sản.

“Không ai biết chắc lúc nào thị trường địa ốc nóng sốt và khi nào khủng hoảng vì mọi dự báo đều mang tính tương đối. Yếu tố bất định này buộc nhà đầu tư ôm đất để dành cần phải chịu đựng và vượt qua được những cơn suy thoái thì mới có thể hái quả ngọt”.

Ngoài ra, chuyên gia này nhấn mạnh thêm, tác động tiêu cực của xu hướng săn đất để dành chính là cách đầu tư này đã khiến cho áp lực tăng giá đất ngày càng lớn, tạo sự khan hiếm nguồn đất sạch dự trữ cho thị trường. Chi phí cho quỹ đất không ngừng bị đẩy lên dẫn đến nguy cơ sốt đất ảo và sớm muộn sẽ đẩy giá nhà ở đô thị ngày càng lên cao, xa tầm với của đại đa số người dân.

 

nhà vườn long phước

 

BÁN MỌI DIỆN TÍCH ĐẤT ĐỂ XÂY NHÀ VƯỜN, BIỆT THỰ VƯỜN TẠI LONG PHƯỚC QUẬN 9

 

Lô 1000m phù hợp cho gia đình hai thế hệ thuận tiện xây nhà vườn kết hợp kinh tế vườn, lô 2300m đã sang lấp giá phù hợp tài chính của khách hàng lô này phù hợp gia đình ba thế hệ, lô 5000m dành cho các gia đinh có điều kiện khá giả, lô 8400 phù hợp làm nhà vườn kết hợp du lịch nhà vườn, lô 16000m phù hợp làm nhà vườn kết hợp kinh tế trang trại, lô 26000m view sông phù hợp làm khu biệt thự vườn nghĩ dưỡng. lô 63000m phù hợp làm dự án biệt thự vườn hoặc khu du lịch nhà vườn.....và rất nhiều diện tích khác giá giao động từ 3 triệu đến 7 triêu/m mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ : 0917193848 hoặc longphuoc.vn để được tư vấn.

 

 

đất vườn

 

 

 

 

Cuộc sống hiện đại năng động và đẳng cấp, ngập tràn mảng xanh giữa lòng thành phố đang chờ đón bạn tại long phước quận 9. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất.

Một trái tim của quận 9 : longphuoc.vn : hotline :  0917193848

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM ĐẾN SẢN PHẨM CỦA CHÚNG TÔI KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG 

Ngọc Tân

 

Dự án mới

CHÍNH THỨC MỞ BÁN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ METRO VALLEY

CHÍNH THỨC MỞ BÁN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ METRO VALLEY

Dự án nhà phố metro valley chính thức mở bán vào tháng 8-2018...

Đất nền Green Bay Long Phước, Quận 9

Đất nền Green Bay Long Phước, Quận 9

Đất nền sổ đỏ dự án Green Bay Long Phước, Đăng ký mua...

ĐẤT LỚN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

ĐẤT LỚN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

Đất lớn Long Phước, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ LONG PHƯỚC, QUẬN 9

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ LONG PHƯỚC, QUẬN 9

Đất nền sổ đỏ Long Phước Quận 9 Tp. HCM nơi an cư lý...

ĐẤT VƯỜN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

ĐẤT VƯỜN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

Đất vườn Long Phước Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.

BIỆT THỰ VƯỜN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

BIỆT THỰ VƯỜN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

Biệt thự vườn Long Phước Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.