MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO
MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO
MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO
Chat online
Hỗ trợHỗ trợ
Hotline:
0886489368
Email:
batdongsantien@gmail.com
MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU PHẢI ĐỌC ĐỂ TRÁNH RỦI RO

MUA ĐẤT LÀM NHÀ VƯỜN 7 ĐIỀU BẠN PHẢI ĐỌC ĐỂ RÁNH RỦI RO

 

Mua đất làm nhà vườn thứ tốn kém nhất chính là chi phí hàng tháng bạn phải trả để duy trì.

Hiện nay nhu cầu sở hữu một căn nhà vườn để gia đình sum họp, con nhỏ vui chơi, ông bà thư giãn cuối tuần đang gia tăng trong đời sống hiện đại. Tuy nhiên rất nhiều người vì một số lí do nào đó đã hối hận khi mua đất làm nhà vườn, làm trang trại, liên hệ ngay 0917193848 để được tư vấn nhiệt tình, chính xác, cụ thể.

 

đất vườn long phước

hình ảnh thực tế đất vườn long phước quận 9

 

DƯỚI ĐÂY LÀ NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN CÂN NHẮC TRƯỚC KHI MUA ĐẤT VƯỜN THEO LỜI KHUYÊN CỦA CHUYÊN GIA

 

1. LỰA CHỌN KHU VỰC PHÙ HỢP ĐỂ LÀM NHÀ VƯỜN, TRANG TRẠI

 

Bạn nên mua đất làm nhà vườn ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng xe hơi tính từ trung tâm thành phố ví như long phước quận 9 chỉ mất 25 phút chạy xe về trung tâm Quận 1. Khoảng cách này tương đương 35-40 km di chuyển. Đặc biệt khu vực không kẹt xe hay ngập nước. Nếu sống tại TP HCM, bạn lựa chọn một số khu vực như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, hoặc Đức Hoà, Cần Đước, Cần Giuộc (Long An) > khu vực này bao ngập nước nên tốn rất nhiều chi phí để làm cơ sở hạ tầng hoặc Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) tuy giá có mềm hơn một xíu nhưng thời gian di chuyển khá là lâu trên dưới 1 tiếng để đi về các quận trung tâm. Nên ưu tiên nhà vườn nằm trên các tuyến đường dọc theo các trục cao tốc như trục long phước quận 9 có nút hạ cao tốc thì việc di chuyển sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết mà giá thành nơi đây lại rẻ ngang hàng hoặc nhỉnh hơn một xíu so với đồng nai và một số vùng ven ngoại ô, giá đất vườn long phước chỉ giao động từ 3tr/m2 đến 7tr/m tù khu vực bạn lựa chọn.

 

lp

hình ảnh chụp thực tế đất vườn long phước quận 9

 

2. XEM XÉT CẤU TRÚC ĐẤT

 

Nên chọn mua mảnh đất diện tích khoảng từ 2000 đến 5000 m2, 1.000 m2. Một số trường hợp mua vài ngàn đến vài chục ngàn thì mục đích vừa ở vừa kết hợp làm du lịch nhà vườn. Khuôn đất càng vuông vức càng đẹp. Ưu tiên ngang từ 30m trở lên, sau này xây nhà mới đẹp.

Nhà vườn = nhà + vườn. Do đó, bạn cần lưu ý chuyển mục đích sử dụng một phần thành thổ cư (ít nhất 100 m2) để sau này xây nhà mới hợp pháp và đất có giá trị hơn. Phần còn lại để làm vườn là đất nông nghiệp (thổ vườn), không nên chỉ để là đất lúa, sau này khó mua bán và khó chuyển mục đích sử dụng.

Cấu trúc đất phù hợp là 100 m2 đất ở để cất nhà + phần còn lại để làm vườn, khu vực long phước quận 9 được nhà nước quy hoạch là biệt thự kinh tế vườn nên diện tích đất vườn có diện tích từ 500m trở lên là có 100m thổ cư được cấp nếu quý khách có nhu cầu mở rộng thêm phần diện tích đất ở có thể xin thêm tối đa là 400m tùy diện tích đất, đa phần đất vườn ở đây chủ gửi bán đều được chuyển đổi mục đích lên đất trồng cây lâu năm nên khách hàng cứ yên tâm.

 

lp1

hình ảnh thật lô đất vườn long phước có đường dẫn cao tốc

 

3. CẦN XEM XÉT NGÂN SÁCH TRƯỚC KHI MUA ĐẤT VƯỜN

 

Tuỳ theo ngân sách mà lựa chọn cho phù hợp. Một số mức giá khảo sát năm 2017 dành cho các lô đất nông nghiệp diện tích Bình Chánh: 3-7 triệu/m2; Nhà Bè: 2-6 triệu/m2; Hóc Môn: 1,5 - 5 triệu/m2; Củ Chi: 800 ngàn - 4 triệu/m2....

Giá đất dao động tuỳ theo vị trí, khuôn đất đẹp hay xấu, pháp lý và kỳ vọng của người bán, giá đất vườn long phước quận 9 chỉ giao động từ 3 triệu đến 7 triệu.m2.

 

hình ảnh khu nhà vườn long phước quận 9 ( hình thực tế )

 

4. ĐIỀU QUAN TRỌNG NHẤT CHÍNH LÀ TÍNH PHÁP LÍ CỦA KHU ĐẤT BẠN CẦN MUA

 

Nhất thiết phải: 

- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận/huyện nơi có đất toạ lạc để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch (công viên cây xanh, đất giáo dục, thương mại, dịch vụ...). Nếu mua đất gần sông nước phải kiểm tra chắc chắn đất không nằm trong hành lang an toàn sông.

- Chuyển đổi một phần đất thổ cư: để sau này xây được căn nhà vườn như ý, đồng thời đất có giá, dễ bán hơn nếu sau này có nhu cầu chuyển đổi.

 

khu nhà vườn long phước quận 9

 

5. MỘT CÂU HỎI MÀ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM : VẬY LÀM SAO MUA ĐƯỢC ĐẤT ĐẸP GIÁ TỐT

 

Hãy gọi cho tôi 0917193848 môi giới ở tại địa phương để biết thông tin chính xác tránh bị "cò" làm giá , thổi giá bán cân kê khi mua bán nhất là "cò" không rõ lai lịch nguồn gốc mua bán không có pháp nhân rõ ràng, dành thời gian đi xem nhiều để có căn cứ so sánh. Chúng tôi cam kết bán đúng giá có pháp nhân rõ ràng, minh bạch được pháp luật thừa nhận.

 Vì vậy hãy gọi ngay cho chúng tôi là người dân địa phương là một môi giới chân chính sống tại nơi mà mình am hiểu nhất, có mối quan hệ tốt nhất để sau này có việc gì còn có thể giải quyết nhanh.

 

sông nước long phước

 

 

6. ĐIỀU QUAN TRỌNG NỮA CHÍNH LÀ CHI PHÍ DUY TRÌ

 

Khi làm nhà vườn, thứ tốn kém nhất chính là chi phí duy trì hàng tháng để có được căn nhà vườn luôn trong trạng thái hoàn hảo khi bạn về nghỉ dưỡng cuối tuần. Các chi phí bắt buộc bao gồm:

- Làm vườn.
- Lau chùi dọn dẹp nhà cửa.
- Điện, nước, cáp, internet, rác.
- Trông đất.

Nếu thuê một người địa phương chăm nom thì nhất thiết phải tin tưởng, chi phí tầm 4-5 triệu/tháng.

 

LONG PHƯỚC

 

 

7. NÊN TRÁNH MỘT SỐ LÃNG PHÍ KHÔNG CẦN THIẾT

 

Bản thân nhà vườn là một thú chơi có phần xa xỉ. Các lý do có thể dẫn đến lãng phí bao gồm:

Mua đất vườn quá lớn, chi phí đầu tư ban đầu cao. Loại hình nhà vườn là một phân khúc bất động sản khá kén khách, nhiều khi cần tiền bán mà không tìm được người mua.

- Chỉ dùng để nghỉ dưỡng: Cả tuần, bạn chỉ sử dụng nhà 2 ngày cuối tuần, 5 ngày còn lại để trống và không phải tuần nào bạn cũng về nghỉ dưỡng. Một số người chơi nhà vườn sau một thời gian chán nản là vì không có thời gian tận hưởng do quá bận rộn.

- Chi phí duy trì tốn kém: hằng tháng đều phải tốn chi phí duy trì và thuê mướn người địa phương, nhiều lúc khiến bạn bực mình vì những lý do trời ơi: gà vịt gửi nuôi họ bắt ăn không hỏi, ao cá câu hết không còn con nào, lười không chăm sóc cây cảnh vườn tược, thậm chí đem cả cây trong vườn nhà đem bán...

- Khả năng tiếp khách hạn chế: hiếm ai xây nhà vườn quá 4 phòng, nên hầu như khả năng mời bạn bè về chơi ở lại đêm cũng hữu hạn và bất tiện. Mình phải có mặt để tiếp bạn hữu nên có khi cũng lãng phí thời gian.

Có thể tránh lãng phí bằng việc chỉ mua nhà vườn diện tích vừa phải, đúng nhu cầu, góp nhóm mua chung để chia sẻ chi phí duy trì là những điểm cần lưu ý để có một căn nhà vườn hiệu quả. Những lúc để trống có thể cho thuê để giảm lãng phí.

 

 

 

 

 

 

 

MUA ĐẤT VƯỜN LONG PHƯỚC LIÊN HỆ NGAY :

Một trái tim của quận 9 : longphuoc.vn , hotline :  0917193848

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM ĐẾN SẢN PHẨM CỦA CHÚNG TÔI KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG

PHILOSOPHIA 

Dự án mới

CHÍNH THỨC MỞ BÁN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ METRO VALLEY

CHÍNH THỨC MỞ BÁN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ METRO VALLEY

Dự án nhà phố metro valley chính thức mở bán vào tháng 8-2018...

Đất nền Green Bay Long Phước, Quận 9

Đất nền Green Bay Long Phước, Quận 9

Đất nền sổ đỏ dự án Green Bay Long Phước, Đăng ký mua...

ĐẤT LỚN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

ĐẤT LỚN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

Đất lớn Long Phước, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ LONG PHƯỚC, QUẬN 9

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ LONG PHƯỚC, QUẬN 9

Đất nền sổ đỏ Long Phước Quận 9 Tp. HCM nơi an cư lý...

ĐẤT VƯỜN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

ĐẤT VƯỜN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

Đất vườn Long Phước Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.

BIỆT THỰ VƯỜN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

BIỆT THỰ VƯỜN LONG PHƯỚC, QUẬN 9

Biệt thự vườn Long Phước Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.